城阳共有产权房最新政策首付

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共有产权房什么时候交首付

共有产权房是指政府和你一起买房，政策和你各出一部分钱，各占一定的产权，这样政府也不能赶你走，等你有钱了还可以从政府手中买走另一半产权。那么共有产权房什么时候交首付呢?共有产权房首付交多少呢?共有产权房能否出租，能否出售呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

共有产权房什么时候交首付：

没有确切的交首付时间，一般是等通知，等物价局将房价定好之后，即可在一定期限内一次性将首付交齐，然后到售楼部办理相关手续，手续办完之后，业主要携带身份证、婚姻证明、户口、收入证明到银行办理贷款手续。

共有产权房首付交多少：

根据我国相关法律规定，购买共有产权房的人，可以按照贷款政策规定申请住房公积金、商业贷款。也就是说购买共有产权房不但可以贷款，而且贷款还可以享受与自住房相同的政策。

共有产权房首付交多少呢?据了解，自住房商贷首付的最低标准是30%，公积金贷款最低是20%。虽然我国几次出台楼市调控政策，规定购买普通住房首付款比例不少于35%，购买非普通住房的首付款比例不少于40%，但新政贷款规定中，都特别注明 “自主型商品住房、两限房等政策性住房除外”。因此共有产权住房的贷款将延续以前的政策，商贷首付最低标准30%，公积金贷款最低20%。

共有产权房能否出租：

共有产权房是可以出租的,但是租房所获得的利润要由购房人和代持机构按照房屋份额比例来分配。此外，购房人要在市级代持机构的网络平台上发布房屋租赁信息，优先对保障性住房备案家庭出租。

共有产权房能否出售：

共有产权证不满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因需要转让的，可向房管局提交申请，由代持机构回购。共有产权房产证满5年的，可按市场价格转让房屋产权份额。

共有产权房能否抵押：

购买共有产权的业主和代持机构可依法将房屋份额抵押，其中代持机构抵押融资只能用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。

共有产权住房价格如何：

共有产权房的价格必须低于同地段、同品质的普通住房价格。此外，在制定价格时，要以项目开发商投资成本、适当利润、购房者承受能力来确定价格。

共有产权房销售对象是谁：

共有产权房主要面向3类人群销售，1、所在区户籍无房家庭 2、所在区工作的无房家庭 3、符合本市住房限购条件的、在该区有稳定工作的非本市户籍无房家庭。

文章总结：好了，关于共有产权房什么时候交首付以及共有产权房首付交多少的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。

城阳共有产权住房政策是什么

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现在已经进入了7月，天气渐渐炎热起来，但是对于各大城市的楼市来说，却感觉到一丝凉意。因为从今年7月初，很多城市就出台了相关政策，对于调控的政策把关更加严了。在城阳，一直以来共有产权房的问题就深受大家的关注，城阳共有产权住房的政策到底是什么？城阳楼市会降温吗？

一、城阳共有产权住房的政策有哪些

1、关于城阳共用产权住房的申请条件也作出了相关的调整，如果你能够满足当地人才的规定，就能够申请共有产权住房。而对应的人才分为4个层次，比如第1层次就是科学院院士或者工程院的院士以及其他层次人员，享受的时候就不会受到面积的限制。

2、第2层次就是为国家做出突出贡献的专家，或者一些计划人选，包括获得国内外经济学家，也能够申请共有产权。而房屋的面积有所限制，要控制在180平米以下。

3、关于第3层次就比较广泛，有一些当地的拔尖人才，或者有正高职称的人员，也能够享受申请共有产权，住房面积一般在160平米以下。

4、除此以外，对于共有产权的比例也做出了回应。第一层次，本人和企业之间的产权比例按照七三，而共有产权的期限为8年。如果是其他层次的人才，你与企业之间的产权比例分为八二，共有产权期限分为5年。也就是说等到5年或者8年之后，要得到了企业的同意，就能够赠送剩余的产权，以市场价还要低的房价收购。

二、城阳楼市会降温吗

目前来看，城阳的房价已经涨上去了，而共有产权的吸引力还是比较高的，正是因为这些政策的出台，也是为了民生，导致现在共有产权房的申请人报名人数比较多。但是审核的条件也会更加严格，不像以前那么宽松了。

以上内容分析的就是城阳共有产权目前的相关政策，不仅是从人才的放宽政策，分配的比例都有所改变。如果想要申请青岛的共有产权，一定要关注一下当地的政策。

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共有产权房价格多少

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共有产权房是政府将部分土地出让并且给出一些优惠，一些符合条件的家庭可以申请购买这类房屋，虽然与商品房上没有很大的区分，但是价格是上比商品房优惠了很多，共有产权房是07年在浙江淮安进行了试点，后来慢慢向其他区域推广，那么共有产权房价格多少呢？

一、共有产权房价格多少

共有产权房指的就是政府和个人同共拥有的房屋，所以购买共有产权房要支付的房款只需要支付按市场价房屋全款的一半，所有个人也只拥有一半房屋产权。举个例子说明也就是：一套80_的共有产权房，买房者可以买来这套房子百分之50%的产权，市场售价是40000元/_，这套房子总价值就是320万元，但是买房者只需要支付160万元，另外160万元属于政府拥有。

二、2018共有产权房有哪些规定

1、根据目前的规定，北京市的共有产权房首付最低需要支付房屋欠款的20%，在新颁布的《北京市共有产权住房管理暂行办法》中明确规定了，在2017年8月3日之后共有产权房将代替自住房，单身人士需要满30周岁才有购买资格，共有产权房购买人拿到不动产权证没有满5年的不可以将房屋产权转让。

2、房屋的产权共有被分为两种比例：个人和政府产权比例是7：3的时候，个人需要承担的价格就与同时期经济适用房的价格相同。个人和政府产权比例是5:5的时候(这种情况是针对没有能力购买特俗困难的家庭)，个人需要个人需要承担的价格就与同时期经济适用房价格的70%。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，共有产权房价格多少以及2018共有产权房有哪些规定，希望小编分享的文章可以帮助到大家。

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共有产权房首付比例是怎样的

购买共有产权房是，需要注意它的首付比例以及税费的问题。那共有产权房首付比例是怎样的？PChouse带大家一起了解下吧。

共有产权房首付比例多少这个要看具体的情况，此前自住房的首付标准是商贷最低30％；公积金贷款共有产权房首付最低20％。

虽然此前北京曾两次出台楼市调控政策，规定购买普通住房首付款比例不低于35％，购买非普通住房的首付款比例不低于40％，但这两次新政的贷款规定中，都特别注明了＂自主型商品住房、两限房等政策性住房除外＂，因此共有产权住房的。

“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。

共有产权房可以贷款吗

可以。

按照《办法》第二十一条，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定，申请住房公积金、商业银行等购房贷款。也就是说，可以贷款，并且可以享受和原先自住房相同的政策。共有产权贷款的首付额度，商贷是最低30%；公积金贷款是最低20%。(90平方米以下)这与商品住房相比，优势明显。去年的930新政，施行差别化住房信贷政策。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通商品住房的首付款比例不低于40%。

共有产权房首付比例是按全价吗

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共有产权房首付比例是怎么规定的? 按照规定,北京共有产权住房首付最低20%。新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见,其内容表明,2017年8月3日这个时间节点之后,自住房将被新的共有产权住房...

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